みなさんは、不動産取引を経験したことがありますか？
不動産取引は人生の中で数回しかないライフイベントといわれていますが、ほとんどの場合、不動産会社の情報のみに依存し、不利な条件で取引してしまうことが多いようでした。
これからの不動産取引は、自分自身でエリアや築年数などの相場感を身につけ、土地や物件の売買を有利にすすめられる時代です。
そのために必要な情報を入手できるのが、これからご紹介する不動産価格相場サービス「ウチノカチ」と公示地価・路線価・固定資産税評価額サービス「トチノカチ」です。
この記事では、これから不動産の売買をお考えの方におすすめのふたつのサービスをご紹介します。
不動産取引にご興味のある方はぜひご一読ください。
よりよい不動産取引のためのお役立ちサイト「ウチノカチ」
不動産取引を有利にすすめるために重要なことはなんでしょうか？
不動産価格情報は一般の方にとって気軽に調べることが難しく、不動産の購入や売却をするにあたって、どちらかといえば不利な立場に立たされていました。
そこで、不動産についての情報をわかりやすく提供し、不動産取引価格の透明化・大衆化を目的としてスタートしたのが今回ご紹介する「ウチノカチ」です。
「ウチノカチ」を利用することで、エリアや沿線・駅ごとの築年数に応じた価格の変化や、駅距離に応じた価格の変化など、詳細な物件価格相場が短時間で検索できます。
しかも面倒なユーザー登録は一切必要ありません。
「ウチノカチ」はあらゆる不動産情報が無料で収集できる優秀なコンテンツなのです。
≫不動産の取引価格相場に関する総合情報サービス「ウチノカチ」はこちら
「ウチノカチ」のおすすめポイント
それでは「ウチノカチ」についてさらに詳しくご説明していきます。
1.「ウチノカチ」は無料のウェブサービス
「ウチノカチ」は、マンションをはじめ住宅や土地、賃貸物件の価格相場と家賃相場だけでなく、その相場推移がひと目でわかる無料のウェブサービスです。
2.「ウチノカチ」は不動産会社からも信頼される最新データを提示
「ウチノカチ」のデータは国土交通省の過去15年間にわたる合計420万件の取引情報と、REINS（不動産流通標準情報システム）に基づく信頼性の高いデータを利用しており、常に最新のデータとなるよう更新が行われています。
3.「ウチノカチ」はカバーエリアが広い
「ウチノカチ」は全国25万地点、2万以上の沿線や駅の土地・住宅・マンション・農地・林地・賃貸物件など、非常に幅広い物件を対象としています。
4.ユーザー登録がいらない
「ウチノカチ」を利用するのに面倒なユーザー登録は一切必要ありません。誰でも気軽に利用できます。
5.「ウチノカチ」は築年数に対する価格相場・家賃相場の変化がわかりやすい
「ウチノカチ」は不動産の価格相場・家賃相場の変化を視覚的・直感的に把握できるようわかりやすくグラフ化しています。
6.「ウチノカチ」には価格相場・家賃相場を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールがある
価格相場・家賃相場は想定取引価格を範囲として算出するものが一般的です。「ウチノカチ」では金額を回帰分析により直接算出して提示しています。
7.「ウチノカチ」は価格相場・家賃相場の推移がひと目でわかる
「ウチノカチ」では不動産の価格相場・家賃相場の推移についてグラフで簡単に確認できます。
「トチノカチ」とは
「ウチノカチ」とあわせてご利用いただきたいのが「トチノカチ」。
「トチノカチ」は土地の価格に関する情報を提供する無料のウェブサービスです。全国10,000エリアと駅周辺の公示地価・路線価・固定資産税評価額をクリックだけで簡単に調べることが可能。算定結果は土地取引の際の参考情報として自由に活用できます。
1.国土交通省のデータに基づく地価情報であること
2.相続税や固定資産税の算定方法についての情報も案内していること
3.相続税の納税額や固定資産税の税額の概算金額を計算できること
≫公示地価・路線価・固定資産税評価額サービス「トチノカチ」はこちら
ウチノカチ、トチノカチまとめ
いかがでしょうか。
不動産の価格相場がわかる「ウチノカチ」、公示地価・路線価・固定資産税評価額がわかる「トチノカチ」は、一般の方や不動産会社からも広く利用されています。このふたつのサイトを利用することで、不動産会社に頼らず自分自身で情報収集できる時代が到来しました。
これからは「ウチノカチ」「トチノカチ」でエリアや築年数などの相場感を身につけ、目的を明確にし、よりよい不動産取引に結びつけていただきたいと思います。
YouTubeチャンネルでも「ウチノカチ」「トチノカチ」それぞれの操作方法や調べ方の手順を案内していますので、興味のある方はぜひチャンネル登録してみてください。
ウチノカチ チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCkdUs7-P8HuYCBHei7A38Lg
トチノカチ チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCvHE_K3x0hm642cbOjX_UkQ
