不動産の鑑定評価方式（原価法、直接還元法、DCF法）の計算式とツール 2024年1月5日 最終更新日時 : 2024年2月4日 happiant 原価法を使った資産価格（積算価格）の計算 再調達価格：円 延べ床面積：㎡ 築年数：年 建物の構造： 木造鉄筋コンクリート重量鉄骨造軽量鉄骨プレハブ造(厚さ3mm以下)軽量鉄骨プレハブ造(厚さ3mm～4mm) 収益還元法（直接還元法）を使った不動産の資産価格（収益価格） 年間売上：円 経費：円 利回り： 土地の価格：円 計算式: (年間売上 - 経費) ÷ 利回り ＋ 土地の価格 = 収益還元法（DCF法）を使った不動産の資産価格（収益価格） 年間キャッシュフロー（円）： 保有期間（年）： 将来売却価格（円）： 割引率：
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